深圳楼市最火爆的2021年前后开盘的新址，底本要三五年以后才智入市销售，没念念到一下子齐可卖了。在深圳住宅限售大开后，一下子多了好多在售的房源，这些大多是2021年前后凭运谈摇到了我方不可住的屋子，目下不若何收获，甚而亏钱好多，无间执有资本还比拟高，念念要把屋子卖掉。

那时深圳楼市火爆，大部分购房者齐要凭运谈买房，大环境的裹带下阴错阳差，也没主义瞻望两三年以后的阛阓。回来安详后，那时世界齐合计很有价值的屋子，目下若何样了，限售大开后哪些屋子更有价值，在低迷的阛阓中走的更稳，作念以下对比，以便接下来买房作念更优的遴荐。

位于香蜜湖片区的深业中城是昔时开盘新址中最收获的楼盘，开盘均价约13.2万/㎡，目下二手房成交价约17万/㎡，三年时间所有业主齐收获，仅仅赚多赚少的问题。

位于安托山片区的海德园，屡次开盘均价约12.6万/㎡，本年均价约12.85万/㎡推出100多套相似日光，目下二手房挂牌均价约17万/㎡，天然公开渠谈还查不到二手房成交纪录，然则从本年日光的情况看，目下业主降服是收获的，亦然赚多赚少的问题。

位于科技园片区的润玺一二期，开盘均价约13.2万/㎡，目下二手房成交价在14-17万/㎡之间，有的户型收获，有的户型亏钱，收获的赚的也未几，亏钱的亏的也未几。

以上三个楼盘是2021年前后，深圳楼市最火爆的时候开盘，目下二手房阛阓发达最佳的。

接下来是热度事后，基本上不错原价险阻成交的楼盘，卖掉要亏利息和执有资本。

位于安托山西边的深铁懿府，开盘均价约10.3万/㎡，目下二手房成交价约11万/㎡。

位于大学城片区的汇城茗院，开盘均价约8.4万/㎡，目下尾盘均价约9万/㎡，一直有成交。

位于大学城片区的远洋天著，开盘均价约8.4万/㎡，目下尾盘均价约8.4万/㎡一直有成交。

位于蛇口片区的临海揽山，开盘均价约11.4万/㎡，目下尾盘均价约11.4万/㎡一直有成交。

位于前海桂湾的新址，开盘均价约9.9万/㎡，前海时期三期尾盘9.9万/㎡刚刚卖完。

位于前海前湾的新址，开盘均价约11.2万/㎡，目下二手房莫得公开成交数据，能成交的价钱应该在开盘价降少许点。

位于前海妈湾的新址，开盘均价约10.2万/㎡，片区招商玺家园二手房成交价约9.2万/㎡，最近阛阓起来后，价钱应该会有所飞腾，举座也曾赔本比拟多。

位于宝安新安的玺玥华府，开盘均价约8.8万/㎡，目下二手房莫得公开成交数据，对比隔邻二手房成交价，8.5万/㎡应该不错成交。

位于宝安尖岗山的尖岗山壹号，开盘均价约8.8万/㎡，目下二手房成交价约8.5万/㎡。

除了以上在深圳楼市火爆期开盘的楼盘还能保执开盘价险阻成交，其它火爆期开盘的基本上扫地外出，目下齐要比原价低10%以上才有可能卖掉。由于太多，底下只写片区热点的几个楼盘。

位于宝安沙井片区的海岸城，开盘均价约5.7万/㎡，目下二手房成交价约4.5万/㎡。

位于光明的宏发万悦山，开盘均价约4.9万/㎡，目下参考临近二手房成交价约4.2万/㎡。

位于龙华的中海汇德里，开盘均价约7.5万/㎡，目下隔邻二手房成交价均价低于6万/㎡。

位于龙华的壹成中心，开盘均价约6.8万/㎡，目下二手房均价约5万/㎡。

以上是热点区域的中枢肠段新址，其它更多冷门区域和偏远区域亏的更多。

举座看，南山和福田好的片区优质楼盘更抗跌，除福田和南山之外的其它大部分片区新址，楼盘作念的再好，也严重赔本。

没主义准确瞻望将来房价若何走，无间分化是不错降服的。不错通过分析对比，作念购房决定的时候遴荐最优。