“一套屋子动辄几百万，可不要好好规齐整下，房产证写谁名下”，婚后买房的果果妈说。

“你买的那套屋子必须加上我的名字，不加名，婚青年存就莫得保险！”，正在研究联婚事宜的小朵和男友要求着。

其实，在购房进程中，房产证上写一个东说念主和两个东说念主的名字有着不同的真理真理和影响。

关于购房者来说，了解这些区别关于合理打算和保险我方的权柄止境伏击。

最初，不错很服气少量，专家关于房产证写名字的问题，主要柔顺的是两点：

第一，婚前购房，房产证只写男方，婚后女方也出钱了，算谁的财产？

第二，夫妇婚后购房，只写了一个东说念主的名字，万一仳离了，这屋子归谁？

底下，我们就针对专家柔顺的几个问题，来说说，新规是若何说的？

另外，新规以后，写你名字，屋子也随机是你的，这是不是的确。

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婚前全款买房，屋子属于谁？

针对这种，还有四种不同的情况，而且每一种情况，民法典新规王人很明确：

①婚前一方全款买房，房屋登记在出资方名下，一般认定为出资方个东说念主财产。

②婚前一方全款买房，屋子登记在两边名下，若登记成亲，一般认定为夫妇共同财产；

淌若莫得登记成亲，就视为出资方对对方的附条目的赠与。

③一方婚前全款买房，屋子登记在对方名下。

这里要明确少量，淌若是a出资买房，登记b的名字；

这种情况下，若登记成亲，一般就认定为夫妇共同财产。翌日仳离，法院可能会接洽出资一方全额出资的情况，酌情对出资方多分；

但买房以后未登记成亲，那么，这种房屋登记看成，可视为附条目的赠与，条目是两边登记成亲，既然未登记成亲，则所附条目未竖立，登记方应返还房产或购房款。

而且，就返还份额问题，部分法院会接洽两边同居本事、对房屋孝敬情况、子女生养情况、未成亲原因等，酌情详情返还份额。

④婚前个东说念主全款买房，婚后加另一半名字。

这种情况只可说屋子共有，可是加名以后，并不虞味着产权就不错对半分！

这种情况就不错接洽婚后加名的一方，对房屋财产所作念的孝敬（举例婚后共同装修房屋或偿还房屋贷款的数额）、两边成亲本事黑白等才是应当重心接洽的问题。

实验中就有这么的案例，男方全款买房，婚后加女方的名字，终末两东说念主仳离，女方要一东说念主一半。

不外终末法院判定，字据两边对房产的孝敬大小，市欢顾问女方权柄的原则进行判决，男方得80%的分额，女方得20%的分额。

是以，并不是说婚后加名就不错得一半的屋子！

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两边全额买房，屋子属于谁？

①婚前两边出资全款买房，屋子登记在两边名下，

若买房以后，登记成亲，一般认定为夫妇共同财产；

未登记成亲，分割房产时，等于按照房产证上登记的份额赐与分割，淌若莫得划分份额，时常就按照两边的出资比例进行分割。

②婚前全款买房，屋子登记在一方名下

这种情况就有三种可能：

第一，认为仅仅假贷关连；

第二，认为是赠与关连；

第三，认为两边按照各自的出资比例共有房产。

这种就要市欢不同的情况赐与划分。

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父母出资买房，屋子归谁

①婚前一方父母全款买房，登记在我方子女名下，属于我方子女的个东说念主财产

②婚前一方父母支付首付买房，登记在我方子女名下，黄后夫妇两边共同还贷。

一般财产分割时，由夫妇两边来协商如那边罚，协商不一致，法院会判定屋子归登记名字一方，婚后共同还贷的部分以及升值部分属于夫妇共有。

③婚前一方父母付首付买房，登记在两边子女名下概况另一方子女名下，婚后夫妇两边还贷，被视为赠与两边，屋子归共同共有。

④婚前两边父母全额出资买房，不管是登记在一方仍是两边名下，王人认定两边按照各自父母出资的份额共有。

⑤婚前两边父母共同出资付首付款，婚后由夫妇两边共同还贷，不管屋子登记在一方仍是两边名下，婚前出资的部分是对我方子女的赠予，婚后共同还贷的部分以及房产升值的部分为夫妇共有。

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婚后买房，屋子是谁的？

①婚后一方全款买房

淌若婚后男方是以婚前财产全款买房，而且登记在我方的名下，屋子属于个东说念主财产

②夫妇两边出资

淌若婚后是以两边共同的收入买的房，无东说念主屋子登记在一个东说念主的名下，仍是两个东说念主的名下，王人认定为夫妇共有。

③父母出资

淌若婚后男方父母全款买房，无论是登记在我方子女名下，仍是夫妇两边名下，抑或是对方子女名下，王人认定为夫妇共有。另有商定之外。

追想一句话：

王人说“不以成亲为谋略的恋爱王人是耍流氓”

看完上述新规以后，我念念说，“以房产证加名为谋略的成亲可能是图谋不轨”

您以为呢？