11月22日，经市东说念主民政府容许，广州市住房和城乡诞生局合伙广州市财政局、国度税务总局广州市税务局，取消广州市无为住宅和非无为住宅标准，自2024年12月1日起试验。 原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市处所税务局对于我市享受优惠策略无为住房标准的呈报》（穗国房字〔2005〕375号）同期废止。

详情如下 广州市住房和城乡诞生局 广州市财政局 国度税务总局广州市税务局对于取消我市无为住宅和非无为住宅标准的呈报 各区住房城乡诞生部门、财政局、税务局：

经市东说念主民政府容许，取消我市无为住宅和非无为住宅标准，自2024年12月1日起试验。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市处所税务局对于我市享受优惠策略无为住房标准的呈报》（穗国房字〔2005〕375号）同期废止。

特此呈报。

广州市住房和城乡诞生局

广州市财政局

国度税务总局广州市税务局

2024年11月22日

新闻集会 对于促进房地产阛阓沉老成康发展探讨税收策略的公告财政部 税务总局 住房城乡诞生部公告2024年第16号 为促进房地产阛阓沉老成康发展，现就联系税收策略公告如下：

一、对于住房交往契税策略

（一）对个东说念主购买家庭惟一住房（家庭成员规模包括购房主说念主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140浩繁米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140浩繁米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140浩繁米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140浩繁米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已领有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）征税东说念主苦求享受税收优惠的，应当向利用税务机关提交家庭成员信息诠释注解和购房所在地的房地产惩处部门出具的征税东说念主家庭住房情况书面查询成果。具备部门信息分享条目的，征税东说念主可授职权用税务机关通过信息分享形状赢得联系信息；不具备信息分享条目，且征税东说念主弗成提交联系诠释注解材料的，征税东说念主可按划定适用呈报承诺制办理，报送相应的《税务诠释注解事项呈报承诺书》，并对承诺的真确性承担法律背负。

（四）具体操作主张由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产惩处部门制定。

二、对于探讨城市取消无为住宅和非无为住宅标准后联系地盘升值税、升值税策略

（一）取消无为住宅和非无为住宅标准的城市，阐述《中华东说念主民共和国地盘升值税暂行条例》第八条第一项，征税东说念主建造无为标准住宅出售，升值额未向上扣除技俩金额20%的，持续免征地盘升值税。

阐述《中华东说念主民共和国地盘升值税暂行条例实施确定》第十一条，探讨城市的具体抓行标准由各省、自治区、直辖市东说念主民政府划定。具体抓行标准公布后，税务机关新受理算帐呈报的技俩，以及在具体抓行标准公布前已受理算帐呈报但未出具算帐审核论断的技俩，按新公布的标准抓行。具体抓行标准公布前出具算帐审核论断的技俩，仍按原标准抓行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消无为住宅和非无为住宅标准的，取消无为住宅和非无为住宅标准后，与寰球其他地区适用调解的个东说念主销售住房升值税策略，对该城市个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。《财政部 国度税务总局对于全面推开贸易税改征升值税试点的呈报》（财税〔2016〕36号）附件3《贸易税改征升值税试点过渡策略的划定》第五条第一款探讨本体和第二款相应住手抓行。

三、本公告自2024年12月1日起抓行。《财政部 国度税务总局 住房城乡诞生部对于改变房地产交往设施契税 贸易税优惠策略的呈报》（财税〔2016〕23号）同期废止。2024年12月1日前，个东说念主销售、购买住房波及的升值税、契税尚未呈报交纳的，妥当本公告划定的可按本公告抓行。

特此公告。

财政部税务总局住房城乡诞生部2024年11月12日

来源 | 广州市东说念主民政府网站