在房价居高不下的今天，买房关于很多东说念主来说是一项要紧的投资方案。每个东说念主齐但愿能买到性价比最高、居住最惬意的屋子。

然则，市集上楼层广阔，哪些楼层应该遁藏，哪些楼层更稳健居住，却是让东说念主头疼的问题。今天，咱们就来聊聊那些被众人公认的“不提议购买”的5个楼层，望望它们究竟有哪些“坑”。

一、底商上一层：杂音与卫生的双重困扰

不少开荒商为了最大化利益，会在小区的一楼设置商铺，而底商上一层经常成了购房者心中的“鸡肋”。

固然价钱相对低廉，但底商上一层的居民却经常要隐忍来自楼下的杂音和卫生问题。

思象一下，每天早晨被楼下商铺的嘈杂声吵醒，夜晚又被夜市的喧嚣惊扰，这么的活命还能有几许从容？

此外，如果商铺是餐饮店，油烟味和垃圾问题更是让东说念主不胜其扰。经济学家指出，居住环境的舒杀青是影响房价的蹙迫身分之一，而底商上一层显著在这方面大打扣头。

二、莫得阁楼的顶层：冬冷夏热，漏水隐患

顶层视线轩敞，玄机性强，是很多年青东说念主醉心的遴选。但如果莫得阁楼，顶层住宅的缺点就内情毕露了。夏天，顶层像蒸笼相通盛暑，冬天则寒风凛凛，室温偏低。

此外，顶层还经常靠近漏水问题，一朝遇到大雨，房屋里面装修就可能受损。

有业内东说念主士指出，顶层的隔热和防水科罚是购房时需要要点老师的。如果开荒商在这方面偷工减料，购房者入住后就会苦不行言。

因此，在遴选顶层住宅时，一定要了解明晰楼层的隔热和防水情况，幸免日后给我方带来无谓要的起劲。

三、容易抗拒的二楼：浑水逆流的隐患

在高层住宅中，二楼经常靠近抗拒问题。这是因为一楼频繁领有孤立的下水管说念系统，而二楼及以表层的居民则需分享合并根排水管说念。

一朝排水系统碰到堵塞，二楼居民就不得不承受整栋楼的下水压力，浑水逆流的风险大大增多。

这个问题在高层住宅中尤为非常。额外据显露，频年来因抗拒问题激发的邻里纠纷和投诉百鸟争鸣。

因此，购房者在遴选二楼住宅时，一定要了解明晰排水系统的打算和重视情况，幸免日后堕入纠纷。

四、腰线层：采光透风受影响，安全隐患多

为了好意思不雅，开荒商经常会在建筑物外不雅上增设一些凸出的造型，形成腰线层。然则，腰线层却给居民带来了不少起劲。

率先，腰线层的窗户频繁比其他楼层小，采光和透风齐受到影响。

其次，腰线层还容易积水，一朝防水科罚不到位，就可能发生渗水问题。

此外，腰线层还存在安全隐患。一些腰线层会打算成绽放式的露台或平台，增多了安全风险。尤其是有小孩的家庭，更要至极留神孩子的安全问题。

经济学家指示购房者，在遴选住宅时，一定要概述推敲楼层的实用性和安全性，幸免被外不雅所迷惑。

五、门面房表层：杂音、油烟与安全隐患并存

门面房表层的住宅固然出行方便，购物、吃饭、文娱齐很浅陋，但同期也靠近着杂音、油烟和安全隐患等问题。

门面房频繁径直面向街说念，车辆和行东说念主的杂音陆续于耳，严重影响了居民的活命质料。如果门面房是餐饮店，油烟味更是让东说念主难以隐忍。

此外，门面房还存在安全隐患。一些商铺的筹画活动可能存在一定的安全风险，如失火、燃气露馅等。这些风险会对楼上居民的安全形成胁迫。

因此，购房者在遴选门面房表层的住宅时，一定要了解明晰商铺的筹画情况和安全现象，幸免日后给我方带来无谓要的起劲。

分析：为什么这些楼层不受宽待？

从上述分析中咱们不错看出，这些楼层之是以不受宽待，主如若因为它们存在一些难以克服的缺点。

底商上一层和门面房表层主要受到杂音和卫生问题的影响；莫得阁楼的顶层则靠近冬冷夏热和漏水问题；容易抗拒的二楼存在浑水逆流的风险；腰线层则影响采光透风且存在安全隐患。

这些缺点不仅影响了居民的活命质料，还可能对房屋的价值产生负面影响。经济学家指出，住宅的舒杀青和安全性是影响房价的蹙迫身分。

因此，购房者在遴选楼层时，一定要概述推敲楼层的优污点，幸免遴选那些存在显著缺点的楼层。

购房提议：奈何遁藏这些“坑”？

1. 了解楼层特质：在购房前，一定要了解明晰各个楼层的特质和缺点，幸免被廉价所迷惑。

2. 实地老师：如果要求允许，最佳实地老师一下楼层的情况，望望采光、透风、杂音等方面是否雕悍我方的需求。

3. 商酌开荒商：购房时不错向开荒商护士楼层的具体情况，了解他们是否对楼层进行过额外科罚或改良。

4. 检察房屋质料：购房时一定要检察房屋的质料叙述和验收及格证，确保房屋的质料稳健圭臬。

5. 推敲当年转手：购房时还要推敲当年转手的问题。如果楼层存在显著缺点，可能会影响房屋的增值空间和出售速率。

买房是一项要紧的投资方案，相关到咱们当年的活命质料。因此，在遴选楼层时，咱们一定要严慎推敲，幸免遴选那些存在显著缺点的楼层。