RealEstate网站1月16日报说念，2024年是高端房地产市集高贵的一年，但仍有不少豪宅难觅买家，其中一些房产的价钱致使下调了1000万到2000万澳元。

这些滞销的豪宅遍布悉尼海滨、Byron Bay和Southern Highlands等度假胜地。

商酌到好多房产当前齐在折价求售，买家中介Simon Cohen预测，2025年将是买家的好契机，市集将出现更多优质且令东说念主心动的选拔。

鉴于降息时间尚不轩敞，房价增速也瞻望放缓，Cohen相配对盼望值过高的卖家提议申饬。

“如若思顺利开头，就必须把柄市集行情调遣我方的预期。”

事实上，一些卖家已被动镌汰了挂牌价：

1. 降价2000万澳元

一位通过回收购物袋发财的商东说念主将他在悉尼Rose Bay的豪宅挂牌出售，价钱较客岁6月下调了2000万澳元之多。

这位商东说念主Frank Qiang Geng曾是亚洲某高校经济学教授，自后创办了可抓续材料公司。

客岁6月，他和太太Juanjuan Zhao寄托中介偷偷挂牌出售位于Dumaresq Rd 12号的当代海滨豪宅，其时标价高达7500万澳元。

如今，该房产由Sotheby's的Michael Pallier和Pillinger的Brad Pillinger祛除代理，教唆价降至5500万澳元。

这对爱妻在不久前以近8500万澳元的天价，购入了Point Piper的豪宅“Rockleigh”。

2. 降价1500万澳元

马来西亚房地产缔造商刘蝶集团（Low Yat Group）背后的亿万富豪家眷成员刘义顺（Gee Soon Low）在悉尼Watsons Bay领有一套海滨住宅，客岁3月挂牌时的教唆价为5000万澳元。

在9月的拍卖会上未能以3700万澳元成交后，这座位于Pacific St 32A的6居室房产当前的教唆价为3500万澳元。

风雅挂牌事宜的中介为来自Laing + Simmons Double Bay的Steven Zoellner以及Sotheby's International Realty的Michael Pallier。

3. 降价1500万澳元

位于Avalon Beach住宅“Celeste”，报价从2年多前的5000万澳元降至3500万澳元。

这栋豪宅坐落于Cabarita Rd 6号，由建筑商Robert Yazbek悉数，配备私东说念主海滩、船埠和深水泊位。

4. 降价1000万澳元

澳洲货运财主Arthur Tzaneros也镌汰了他位于悉尼Vaucluse区豪宅的教唆价。

这座位于Olola Ave 26-27号的豪宅领有5间卧室、6间浴室、拍浮池、范例大小的网球场，从这里还不错远望Manly海岬的绝好意思快意。

该房产已由Highland董事David Malouf与Sotheby's的中介Michael Pallier重新挂牌上市，教唆价为4500万澳元。

与此前初次挂牌时5000万至5500万澳元比较，当前的价钱更具诱惑力。

Tzaneros和太太另外皮Bellevue Hill购置了豪宅，成交价为6150万澳元。

5. 降价450万澳元

一年前，房地产缔造商、McGrath董事Shane Smollen和太太Rebecca将他们位于Belongil Beach区Border St 8号的海滨别墅挂牌，教唆价为4000万澳元。

在客岁6月的拍卖会，该房产以3750万澳元的底价流拍。

近日，这套房产再次通过Ed Silk Real Estate在房产网站realestate.com.au挂牌，教唆价下调至3650万澳元。

6. 降价300万澳元

前解放党议员Michael Yabsley和前妻Susie在2023年7月，以1000万澳元的价钱挂牌出售他们的Southern Highlands庄园。

一年多以前后，这栋位于Moss Vale的房产如今只有700万至750万澳元就能首先。

这座名为Wombat Hollow的庄园坐落在East Kangaloon区Kirkland Rd 300号，占地8公顷，环境清幽，是典型的乡村度假胜地。

7. 降价200万澳元

有“中国Tina Turner”之称的摇滚歌手田震，于今未能售出她位于Point Piper区Wentworth St 2/6号的顶层公寓。

客岁2月初次挂牌时，这套历史悠久的Kilmore Estate 3居室豪宅标价1800万澳元，但无东说念主问津。

客岁10月，她将教唆价下调至1400万澳元后重新推向市集。天然最终莫得进行拍卖，但代理中介Laing and Simmons Double Bay的Steven Zoellner清晰，之前曾有1400万澳元的出价被卖家拒却。

当前该房产的要价为1600万澳元。

8. 降价350万澳元

前解放党议员兼网球教唆员John Alexander在2023年10月，以1000万至1100万澳元的教唆价，挂牌出售他位于Southern Highlands的庄园“Iona Park”。

一年多以前后，这处位于Moss Vale的房产以750万至825万澳元的价钱求售，最终在新的中介和第二轮宣传下，在上周告捷售出。

这座占地36公顷的庄园带有两个网球场和一个拍浮池。

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