新的一年驾临，地产的逻辑来了一次U型转弯。“房住不炒”的建议还是8年，策略逻辑也从“保交楼”升级到“止跌回稳”。

之前，我给出的论断是：是当年的周期是传统地产，此次周期的地产鼎新。

这个判断，也获取了进一步的论证。

湖北全市17个地市州的“住房和城乡建立局”改名为“住房和城市更新局”。

这意味着咱们的城市建立旅途，由当年的“城乡建立”升沉为了“城市更新”

这不是当年的“棚改”能够是“大拆大建”。

领先在发展主体，从“城乡”变化成了“城市”，发展形态从“建立”变化成了“更新”。

也即是说，当年的“大兴基建”的转机支付也变化了，改成了“聚焦更新”。对单一城市来说：

以前百花皆放的塔吊逻辑莫得了，调度了由中枢区为发展力点，阐明城市量级冉冉对外发展。

以前是大面，如今是中枢聚焦。以前是合并本事发展，如今是先内后外。从斥地商角度看，爆雷房企也冉冉插足清理逻辑，地产斥地形成以国央企为主力。地产新贵，当然也会应期间而生。

跟着新周期的启动，中产滑落，亦然弗成阴事的事实，咱们的能作念的，即是还有财力敷裕的东说念主，调度一下钞票成就逻辑：

新周期中，地产爆雷插足清理周期，保交楼使命插足尾声。如何完成存量商品房的阛阓化，成为新的主题。 地产将全面升沉为“商品化”期间 ，不再适用于平凡东说念主闭眼投资的东西。

这点，我依然坚捏。

这份钞票购置指南，是特意针对刚需东说念主群，和多房主说念主群的钞票措置建议。

这是一篇买不买，卖不卖的问题。

红色部分为新增调动本体，蓝色是坚捏判断的重心，4000字。

房价涨不涨？

从方位债务、个东说念主债务、斥地商债务的角度上来，杠杆率都逾越了60%。