大家好，我是地产高富帅。

耗损房企接连抓续加多的2024年，大要不错称之为行业最难的一年，不单是是暴雷房企抓续耗损，往日的诸君国企央企大佬们也运转不挣钱了。

在这几年的行业退换大环境下，的确还有事迹与利润增长的房企真实是历历了，一边是抓续下行的商场，一边是央企必须牵头拿地的死号召，央国企指示们确乎亦然阴错阳差啊。

因此前边几年许多国企央企拿高价地，似乎许多东谈主也没成见看懂。殊不知许多皆是政事任务，央国企承担的社会背负如故必须要的。

另外一个方面，如今许多大型国央企集团商场化程度也在加快，拿地就意味着界限起来，这亦然这几年国企央企突飞大进的底层逻辑。

2024年手脚行业变化最为权臣的一年，举座成立联想想路正在彻底更迭，不论是产物视角如故客户想维，诸君玩家想要抓续还在牌桌，似乎真实没那么容易了。

2024年其实给小编印象最深的两家房企便是中国金茂与绿城中国，一家纯央企，一家是混改央企控股，两家在品牌调性与辨识度方面皆在抓续发力。

就在2025年刚刚运转两个月时候，中国金茂真实杀疯了，只是在地皮商场上就还是急速囤粮，本年似乎要大干一场的节律。

北京，长沙，武汉，青岛四大城市，金茂在两个月之内集会落子，用王者归来描写真实特别确切，对比2024年的上半年，中国金茂在投资板块仍然如故相比严慎。

从2025年1月运转，房地产商场迎来了活跃的滥觞，TOP100房企的拿地总数达到1210.7亿元，同比大增41.4%，房企拿地动作不婉曲，该出手时就出手。

这高慢出商场由昨年的低迷迟缓复苏，尤其是在北京、深圳、上海等一线城市，地皮推出与成交皆特别活跃，中国金茂也看准了发力点，2024年下半年运转抓续发力。

昨年下半年以来，金茂成为京城土拍场上最显眼的成立商之一。不仅时隔两年多重回北京拿地，以至在丰台、海淀等区张开了利害的抢地之争，最终40.13亿元拿下了丰台区东铁营地块。

近期2月11日，北京迎来蛇年第二场土拍，最终，过程超百轮苦战，金茂&保利发展勇夺三间房地块包，成交价87.30亿元，成交楼面价约5.2万元/往常米，溢价率10.5%。

手脚总部位于北京的超等央企，中国金茂例必要涌现住大本营的地位，这亦然举座金茂策略的中枢肠之一，也曾的京城豪宅超等玩家真实是王者归来了。

其此同期，跟着金茂宇宙复原拿地之后，金茂在2022.2023年履历了高管与组织的大退换之后，迎来了2024年的全新产物品牌形象。

手脚一家不停探索房产新风景的企业，中国金茂在往常几年中履历了许多商场变革。迥殊是跟着行业渐渐回来住宅的骨子，其以产物手脚永恒方针的理念更加突显。

2024年开年，金茂推出了全新的产物线“金玉满堂”，记号着其在高端住宅商场的病笃布局，从金茂府进阶到“金玉满堂”，金茂的产物IP再次升级。

大家应该特别明晰，将来房企想要在地产行业具备一定的品牌千里淀，其产物调性必须是凸起的，也便是大家常说的房企产物力。

过往说到产物力，时时只针对子想材干维度在回顾。从地产下半场来看，产物力的中枢其实是联想材过问商场客户需求的统筹运营材干，浅易不错用产物工作力来总结。

成立商与联想公司共同完成的作品务必是合乎客户需求的，因此如本年咱们再谈产物力，其实是规划成立商的一个病笃的专科材干。

回顾昨年一整年，不错看到金茂最新产物线的全面吐花，这亦然小编莫得猜测的，金茂这步棋有点动须相应的视角，来的特别合乎时宜，准备的也相比充分。

露馅的产物条线与明确的产物定位，为金茂新名目成立明确了标的。因此也不深邃释金茂抓续拿地的动机，策略的下一步便是实践力。

2024年内，四大产物系络续在天津、上海、西安、北京、长沙等12大中枢城市落地18个优质名目，让“金玉满堂”从构想变为可见的场景。

迥殊是还是入市的西安璞逸曲江首开售罄，随后创下七开七罄，累计热销50亿的不俗收货，展现了商场对璞系产物国外视线与东方审好意思归并的招供。

2024年10月，成皆金茂璞逸锦江两开两罄，以实力引颈成皆豪宅商场。随后，北京金茂璞逸丰宜落位北京三环，为北京豪宅商场注入新能源。

2025年更有多个城市布局金茂最新产物线，长沙金茂璞印梅溪、西安金茂璞逸东方、常熟金茂晓棠等新名目也将络续亮相。

从金茂2024年的举座联想事迹弘扬来看，相对比2023年不错说是质的飞跃，多维度视角分析，中国金茂的确站在了行业前排位置。

1月7日，中国金茂发布2024年12月未经审核销售府上。公告高慢，2024年1-12月份，中国金茂累计获取签约销售金额统统982.55亿元。

在早前克而瑞2024年1-12月销售榜单中，中国金茂排行第12位，较2023年晋升一位，最要道的联想质地也不错一计划竟。

回古2023年，应该来说中国金茂的至暗期间，不单是是组织变革与高管的抓续荡漾，加上早期一些高价地的商场糟践，金茂迎来初次大界限耗损。

从本年中国金茂半年报不错看出，公告高慢，中国金茂在敷陈期内罢了收入219.75亿元，较昨年同期下落18%。

公司系数者应占溢利却罢了权臣增长，达到10.1亿元，同比增长133%。

加高下半年举座金茂的联想弘扬来看，2024年全年中国金茂扭亏为盈地点讲求掀开，也为2025年抓续发展增添了不小的信心。

不丢丑出，中国金茂2025年一开年，似乎内心就带着一股狠劲，如今的地产江湖也只消央企国企才有底气，留给金茂的发力空间仍然如故有的。

2024年运转，卷产物+卷工作+卷东谈主才，似乎成为行业共鸣，中国金茂也走在了房企队列的前哨，金茂在产物联想、科技运用、工作风景等方面不停改变，保抓了商场跳动地位。

在举座东谈主才商场急速萎缩的大环境下，就在近期金茂华东区域更是举办了一场汜博的中高端岗亭招聘会，再次评释金茂深耕行业的决心并未改变。

在央国企牵头主导商场的主题之下，中国金茂走在了体系改变，东谈主才升级的最前哨，2025年更值得期待。

今天就聊到这里，需要补充的一又友接待留言，也感谢大家这样面子，也得志给我点赞。