潮新闻音书，花了近760万元买下的二手房，竟是套“凶宅”？

说起这段买房资历，王夕（假名）于今仍不敢信赖。入住了一年后她才得知，她买下的这套二手房内也曾死过东谈主。

“如若不是邻居问起，我还透彻蒙在饱读里。”王夕暗意，她告状原房主要求退房并返还购房款，天然一审也曾胜诉，但对方拿起了上诉，咫尺二审还莫得判决成果。迫于经济压力，她和家东谈主只可不时暂住在“凶宅”中。

图源视觉中国

花高价买下的二手房

入住一年后才发现是“凶宅”

王夕买下的这套二手房位于杭州城西，面积95㎡，有着可以的学区，2021年她看房时，该房源的挂牌价为765万元。

王夕很心爱杭州的居住环境，一下子就相中了这套房，她当即决定卖掉故土的屋子。2021年1月底，王夕与原房观念元（假名）签订定金合同，2月底追究签订购房合同，最终的总价为759万元。

“张元建议，为了她孩子念书通俗，念念比及2022年3月再交房，也等于让她再住一年。”王夕暗意，我方其时不急着入住，就露出了这个要求，两边也将这一商定写进了合同的补充要求内。

因此，2021年3月完成过户后，直到2022年3月，王夕才从张元手中追究拿到了这套房，随后运行入辖下手装修。2022年12月，王夕和家东谈主搬了进去。

直到2023年10月的某一天，也等于王夕一家东谈主也曾入住近一年后，她的母亲在和邻居聊天时，邻居问了一句在她们看来“顺理成章”的一句话：“你们奈何会买这套屋子？”追问之下，王夕一家才得知，她花高价买到的这套房竟是套“凶宅”。

“2021年4月，也等于刚过完户一个月傍边，张元的孩子在家中自尽了，其时考察皆来了，是以邻居们若干皆了解一些情况。”王夕告诉记者：“邻居们之是以这么问，是他们皆以为我是知谈这个事情依旧买了这套房。我也这才响应过来，为什么有几次小区里其他孩子建议要来咱们家玩，他们的父母立时就以有事为由将我方孩子带回家了。”

“我第一时刻考虑了中介，他也很震恐暗意并不知情，我和张元考虑后两边闹得也很不感奋。”王夕暗意，她当即聘请寻求法律意见并告状了张元。

一审已判原告胜诉

讼师称这类“凶宅”可以退房

王夕告诉记者，在她与张元于2021年2月8日签订房屋转让合同后，两边又于2021年2月18日签订了补充条约，主要就房款支付形态、房屋税费、房屋典质情况、背约背负、其他特别情形等进行了商定。

其中在其他特别情形事项中明确商定：“甲方情愿，该房屋在其本东谈主执有技能，在房屋推行结构内未发生过非普遍弃世事件（包括但不限于自尽、他杀等）。如若甲方在签署本合同前就前述事项掩蔽信得过情况的，甲乙两边阐发：因甲方之诓骗四肢，使得乙方在进犯信得过兴味的基础上坚贞本合同，乙方有权照章要求肃除房屋交易合同及联系条约”。

“2024年12月，一审也曾判我胜诉，判决书上明确写着‘被告莫得按照合同商定向原告委用未发生非普遍弃世事件的房屋’。然则张元也曾拿起上诉，咫尺二审还莫得出成果。”王夕告诉记者，为了买这套房她也曾背上了不少房贷，经济压力不小，因此咫尺和家东谈主如故暂住在“凶宅”内。

浙江合创讼师事务所讼师翁博甫暗意，关于“凶宅”此前已有多数判例，基本皆是可以退房的。“一类是像本案中在合同中对‘非天然弃世’形成的凶宅有着明确商定的，那么原告天然可以目标委用的房屋存在要紧流毒，被告导致了坚贞合同的方向无法时刻，要求阻隔奉行大略恢规复状，也等于退房并抵偿联系的经济赔本，比如税费、装修费等。”

“另一类则是在合同要求中莫得明确商定的，但如若卖家在交游时挑升掩蔽房屋为“凶宅”的事实，这一瞥为违背了《民法典》中的诚信原则。凭据《民法典》第一百四十八条，买方有权肯求法院肃除合同，并要求退房、返还购房款及抵偿赔本。”翁博甫暗意，在二手房交易时，建议人人如故加上这一补充要求。

“本案的争议点主要口舌普遍弃世发生在过户后、交房前，然则此前广东、福建、江苏等多地皆有访佛判例，法院均合计房屋未推行委用给买方，天然发生过非天然弃世的住宅在房屋结构形态上莫得受损，然则这折服已组成了合同标的物要紧流毒，因此皆是可以退房的。”

记者查询发现，王夕购买的访佛房源，咫尺二手房价也曾下落了150万元傍边。中介则暗意，发生过非天然弃世的“凶宅”，一样无东谈主问津，即使有东谈主快意买，价钱也基本要打对折皆不啻。

原标题：女子759万元买房，住1年后发现是“凶宅”！法院判了

裁剪：秦雨 责编：李奇 审核：阮鹏程