记者/ 李惠琳 裁剪/ 谭璐

9月底以来，一系列房地产利好计谋，提振市集预期。

11月14日，贝壳经游记状线贝壳城市首席运营官李峰岩夸耀，贝壳要点监测的50个城市的数据夸耀，10月份线上商机、带看量、成交王人有显赫增长，举座来看，新址好于二手房，一二线城市好于三四线城市。

“既有计谋‘止跌回稳’的恶果，也有需求结构的变化，各人更安稳买一些改善型、位置好、价钱高的屋子。”李峰岩提到。

周期震撼中，贝壳对加盟商和牙东谈主的诱导力不减。

限度本年9月末，其平台活跃门店数为46857家，同比增长14.6%，活跃牙东谈主数为476420名，同比加多11%。

关于线上获客，李峰岩暗示，自媒体获客的方法，不细目是不是将来，“咱们在看，有莫得可能通过AI匡助客户选房。”

财报数据夸耀，举座预期改善，贝壳也趋向郑重。

第三季度，贝壳总往返额7368亿元，同比加多12.5%。净收入达到226亿元，同比加多26.8%，净利润11.68亿元。

于贝壳而言，这两年是向内发力的阶段。

11月14日，贝壳发布“3+3”平台级就业应承专项，在世界领域内落地“真的房源、假一赔百元”“往返不行，佣金颠倒由退”“物业欠费、亏欠先行垫付”。

在部分城市，贝壳将推出“圭表王人作念到，房款平台保”“漏水流露、亏欠抵偿”以及“免电话营销，扰一赔百元”等法子，后续逐渐推向世界。

比如，其世界性就业应承“往返不行，佣金颠倒由退”专项，2024年已阴私贝壳平台上438家品牌，近一年稳健应承保险领域的应退佣金往返量1.8万件，退佣额5.5亿元。

“这些事情能灭绝许多风险，倒逼行业越来越表率。”李峰岩暗示。

畴昔，贝壳的就业应承保险机制由经纪品牌主体提供，平台以请示与监督为主。限度10月末，“品牌应承”阴私贝壳上465个品牌，累计提供39亿元的保险金额。

如今，该机制升级为“先C后B，赔付共担”方法，由品牌践约附加平台兜底。贝壳建立了1亿元的保险资金，近一年，其承担赔付金额占比擢升至53%。

针对传统存量房往返经过复杂等问题，贝壳在世界51城铺设了322家签约就业中心，其中25座城市兑现了不同进程的一站式往返就业。

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比如，苏州的签约就业中心，已兑现从房屋生意协议签署到过户的全经过。限度2023年底，该中心办理的单量，占贝壳苏州举座签约单量的86.3%，平均每单为耗尽者节俭技巧约5-7小时，减少跑动3次。

李峰岩暗示，该渠谈对牙东谈主的收入莫得贯通影响，耗尽者体验更好。