不雅点网距离2025年还有46天，福州地皮商场启动了年尾“清仓”花式，但愿为来岁开个好头。

11月15日，福州连气儿拍卖30幅地块，总面积911.38亩，起拍价高达132.4亿元东谈主民币。其中，30幅出让地块中，住宅地块占据16幅，包含晋安区8幅、仓山区1幅、饱读楼和台江分手为4幅和3幅。

本场土拍劝诱了福厝置地、福州建总地产、碧全置业等30余家房企参与，最终除3幅地块流拍外，剩余27幅地块顺利出让，总成交金额达到了123.68亿元。其中，16幅住宅地块中，已成交14幅，累计总成交金额106.1亿元。

早在10月24日晚，福州市政府就发布2024年第七次地皮出让公告，盘算出让36幅地，包含22幅住宅地，起拍总价182亿元。

这次巨体量出让盘算，冲破了福州四城区地皮单次供应数30幅的历史最高纪录。

福州：三坊七巷靓地竞价80轮

究其根源，福州这次大宗量供应，能够是为了冲刺2024年538亿元的“KPI”。

福州财政局1月14日发布的2024年市本级政府性基金预算，全市2024年度一般巨匠预算总收入1261.16亿元、政府性基金收入为872.89亿元。其中，2024年的市本级政府性基金收入为544.4亿元，而国有地皮使用权出让收入却占538亿元。

相干词，2024年以来，福州7场土拍总成交金额累计为323.1亿元。靠近还有200亿元的主义差距，估量接下来2个月内，福州地皮供应还将会迎来一波小岑岭。

回看本场土拍情况，编号为2024-52号的省林业厅寝室旧改地块为竞价次数最多、竞争最为强烈的地块之一。

云尔表露，该地块于福州饱读楼区中枢位置，仅13.3亩，起拍价3.06亿，由于受左近古建风貌影响，容积率仅为1.4，为居住营业抽象用地。地块紧邻地铁4号线“西门站”，南侧即为西水关公园，西侧为白马河公园，北侧距离西湖公园不到500米。

配套方面，地块距离三坊七巷不跨越500米，左近有十八中、第二中学、福建造就学院、达明小学、湖滨小学、省东谈主艺剧院等文教配套，鸠集了福州市较多的配套要道。

最终历程80轮竞价，该地块由福州高新区碧全置业有限公司以3.85亿收入囊中，溢价率25.82%，楼面价约31010.4元/平日米。

谈到拿地最多、孝敬金额最大的企业，非建总地产莫属。

本次土拍中，建总地产以总价42.53亿元竞得55号、65号以及77号共3幅地块，包括2幅住宅、商服地块，一幅纯商服地块。

其中，2024-55号地块竟得价为18.4亿元，位于台江区西环中路西侧、斗池路南侧，地皮面积约2.46万平日米，楼面价21861.29元/平日米，地皮用途为住宅、商服用地。

另一用途疏导地块为2024-65号地块，竞得价20.84亿元，位于晋安区洋下河东侧，新店东片区校正名目K-3出让地块，地皮面积91.3亩，楼面价10719.63元/平日米。

截止第7场土拍已毕，建总地产在2024年福州土拍中整个竞得5幅地块，其中包括3幅住宅用地和2幅商服用地，累计孝敬47亿元。

厦门：建发、联发、国贸、轨谈组团出击

比拟于福州土拍的大宗量网络供应，近邻厦门还在稳中有序地鼓动责任。

归拢日，厦门4宗涉宅地块网络出让，总建筑面积26.99万平日米，总肇端价58.2亿元，最终均以底价成交，参与竞拍的房企包括建发集团、厦门轨谈、国贸和联发。

其中，建发集团旗下厦门兆欣珑房地产确立有限公司以22.1亿元竞得岛内湖里东渡2024P03地块，位于湖里区06-03东渡片区和宁路与和旭南路交叉口东南侧，地皮面积约2.42万平日米，成交楼面价4万/平日米。

而厦门轨谈竞得的是岛外H2024P02地块，位于海沧区05-11嵩屿片区滨湖路与沧桐路交叉口东南侧，地皮面积约为2.79万平日米，由旗下厦门盛源永嘉有限公司以18.3亿元拍下，成交楼面积2万元/平日米。

剩余2宗地块是一样位于岛外的集好意思区2024JP01地块、翔安区X2024P01地块，分手由联发集团、厦门国贸旗下公司得回，成交价分手为10.4亿元、7.4亿元，成交楼面价分手为1.8万元/平日米、1.2万元/平日米。

虽说厦门总体出让地块的数目和限度远不足福州，但胜在了单价高。福州出让14宗住宅地收金106.1亿元，厦门底价成交4宗则斩获了58.2亿元。

据不雅点新媒体统计，截止现在，厦门本年共顺利出让9宗涉宅地块，累计出让金额202.7亿元。当中建发集团为最大主力，共夺得4宗地，主要网络在岛内湖里区，孝敬金额123.73亿元。

现在厦门6区中，岛内湖里区销售金额远超其余5区。据华夏地产数据表露，2024年1-10月，湖里区住宅成交销售金额为159.61亿元，与第二名同安区拉开了近96亿元的差距。

同论述期内，厦门商品房成交金额排名中，湖里五缘湾片区上榜名目就有6个。其中，建发五缘鲤项现在十月销售金额26.6亿元，商场占有率5.6%，仅次于厦门轨谈的湿地公园TOD璞瑞名目。

总体而言，距离2024年已毕仅一个半月时辰，各大房企本年的办事着力怎么，来岁三月交出的年终答卷自有回复。

福州湖里区厦门建发集团地块发布于：广东省声明：该文不雅点仅代表作家本东谈主，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。